諸禄

1日の振り返りを5分で

マンション購入記26_頭金入れるよりもオーバーローン派

オーバーローンにした理由は手元に流動性を確保しておきたかったら。決して頭金が用意できなかったわけではない。1000万円を頭金で突っ込むよりも、手元に残してインデックスファンドでも買っておいた方が良いと判断した。借入金利も低く、しかも銀行が貸してくれると言っているのだから借りない手はない。頭金を入れなかったとて、毎月のキャッシュフローがキツくなるわけでもない。そのぐらいの余裕はある。

ただ、銀行によっては年齢が高いのにオーバーローンを希望してくる客には厳しい見方をすることもある。「良い歳こいて貯蓄ないのか?散財癖があるからリスク高い。1割頭金入れさせよう。減額承認!」という感じ(僕が銀行で働いていた2010年後頃にはあった)。僕も今回それを気にしていたが、どの銀行も減額にはならなかったから、この10年程で銀行の審査スタンスも変わったのだろう。しっかりと資産を書く欄が用意されていた銀行は問題ないだろうと思っていたが、楽天銀行は書く欄がなかったので事前審査の結果が出るまでは少しドキドキした。

結果として諸費用分まで満額承認が出たので一安心。

5分経ったので終わり。